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¡IMPECABLE 2 AMBIENTES EN PISO ALTO! • MUY LUMINOSO • BAJAS EXPENSAS • EXCELENTE UBICACIÓN EN CONGRESO / BALVANERA IMPERDIBLE departamento listo para mudarte, en una ubicación estratégica con bajas expensas. Este hermoso departamento de 2 ambientes en un 9° piso, ideal tanto para primera vivienda como para una inversión de renta asegurada en la Ciudad de Buenos Aires. Lo mejor de la propiedad: Luz natural garantizada: Al encontrarse en un piso alto, con vista abierta y orientado hacia el Norte, el departamento goza de una luminosidad espectacular durante todo el día. Distribución eficiente: Sus 31 m² cubiertos están perfectamente aprovechados, logrando un living-comedor cómodo, cocina funcional y un dormitorio confortable. Muy buen estado de conservación: Pisos, aberturas y revestimientos cuidados. Entrás a vivir sin necesidad de renegar con refacciones. Bajas expensas: Una de las grandes ventajas del edificio; el último período liquidó en apenas 209.000 pesos, un costo súper competitivo para la zona. Ubicación Privilegiada: Situado sobre la calle Bartolomé Mitre al 2000, entre Ayacucho y Junín. A solo dos cuadras de Av. Rivadavia y Av. Callao. Conectividad absoluta: a pasos de las líneas de Subte A (Estación Congreso/Pasco) y Subte B (Estación Pasteur), además de decenas de líneas de colectivos. Cercano a universidades, centros comerciales y de salud. El edificio cuenta con una administración sumamente activa, dos ascensores y encargado permanente. Muy buena oportunidad de Inversión. Excelente Relación Calidad-Precio-m2 Para primeras visitas coordinar horario los sábados desde el mediodía por mensaje privado.